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Vente Appartement La Baule-Escoublac
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Vente Appartement
La Baule-Escoublac

Réf. 2415

4 pièces

3 chambres

149.63 m²

676 000 €

LA BAULE LES PINS - Appartement 149 m² hab.

676 000 €

Quartier des Dryades à LA BAULE LES PINS, à 10 mn à pieds des commerces et de la plage, APPARTEMENT plein de Charme de 149 m² hab. et son jardin privatif plein sud de 123 m² avec stationnement privatif.
- En rez-de-chaussée surélevé (83.51 m²) hab., vaste pièce de vie de 57.90 m² avec salon/cheminée, grande cuisine équipée, le tout ouvrant sur un balcon, suite parentale comprenant une chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparés.
- En rez-de-jardin (66.08 m² hab.) avec un accès par l'intérieur et depuis l'extérieur, deux chambres, une salle de bains, un grand débarras, des placards, wc et une loggia fermée.
Accès direct à la Piscine de la résidence.

Sommaire

  • Référence 2415
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 149.63 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salon 27 m²N°1
  • 1 Salon 10 m²N°2
  • 1 Balcon
  • 1 Chambre 16 m²N°1
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine équipée 21 m²
  • 1 Jardin 123 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Dégagement 5 m²N°1
  • 1 Débarras 11 m²N°1
  • 1 Dressing 1 m²
  • 1 Débarras 2 m²N°2
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 1 m²N°2
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 14 m²N°2
  • 1 Chambre 12 m²N°3 (14.50 m² au sol)
  • 1 Loggia 6 m²Fermée et vitrée
  • 1 Parking extérieur autorisé dans l'espace privatif du jardin et en façade du portail

Proximités

  • Centre ville 500 mètres
  • Commerces 500 mètres
  • École primaire 650 mètres
  • Gare routière 270 mètres
  • Mer 700 mètres
  • Parking public
  • Piscine publique 1400 mètres
  • Plage 700 mètres
  • Tennis 200 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Piscine en copropriété

Règlementation

  • Loi Carrez 149.63 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3040€ ~ 4120€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 650 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 26 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1479 € / an
  • Charges de copropriété 5880 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 26

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