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Vente Appartement La Baule-Escoublac
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Vente Appartement
La Baule-Escoublac

Réf. 87395066

4 pièces

3 chambres

149.63 m²

676 000 €

LA BAULE LES PINS - Appartement 149 m² hab.

676 000 €

Dans le très agréable quartier des Dryades à LA BAULE LES PINS, à 10 mn à pieds des commerces et de la plage, une belle surprise avec cet appartement plein de charme de 149 m² hab. et son jardin privatif plein sud de 123 m².
En rez-de-chaussée surélevé, une vaste pièce de vie de 57.90 m² avec salon et cheminée, une grande cuisine équipée, le tout ouvrant sur un balcon, une suite parentale comprenant une chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparés.
En souplex avec un accès par l'intérieur et depuis l'extérieur, deux chambres, une salle de bains, un grand débarras, des placards, wc et une loggia fermée.
Parking privatif. Accès direct à la Piscine de la résidence.

Sommaire

  • Référence 87395066
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 149.63 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salon 27 m²N°1
  • 1 Salon 10 m²N°2
  • 1 Balcon
  • 1 Chambre 16 m²N°1
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine équipée 21 m²
  • 1 Jardin 123 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Dégagement 5 m²N°1
  • 1 Débarras 11 m²N°1
  • 1 Dressing 1 m²
  • 1 Débarras 2 m²N°2
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 1 m²N°2
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 14 m²N°2
  • 1 Chambre 12 m²N°3 (14.50 m² au sol)
  • 1 Loggia 6 m²Fermée et vitrée
  • 1 Parking extérieur autorisé dans l'espace privatif du jardin et en façade du portail

Proximités

  • Centre ville 500 mètres
  • Commerces 500 mètres
  • École primaire 650 mètres
  • Gare routière 270 mètres
  • Mer 700 mètres
  • Parking public
  • Piscine publique 1400 mètres
  • Plage 700 mètres
  • Tennis 200 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Piscine en copropriété

Règlementation

  • Loi Carrez 149.63 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3040€ ~ 4120€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 650 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 26 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1479 € / an
  • Charges de copropriété 5880 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 26

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