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Nantes

Réf. 86434765

3 pièces

2 chambres

63.15 m²

257 920 €

Appartement T3 duplex avec grande terrasse au dernier étage – CHANTENAY

257 920 €

CHANTENAY, Idéalement situé à proximité de la place Jean Macé, dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 en duplex de 65,16 m² occupe le dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. Vous profiterez ici d’un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces de quartier, écoles, marchés et transports en commun (bus et tramway).
L’appartement, en excellent état général, se compose au premier niveau d’une entrée, d’un WC séparé et d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur une grande terrasse triplement exposée, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
À l’étage, un palier distribue deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un box fermé et une cave complètent ce bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et proximité de toutes les commodités.
Un appartement coup de cœur, parfait pour profiter pleinement de la vie de quartier autour de la place Jean Macé.

copropriété de 31 lots sans procédure en cours.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Sommaire

  • Référence 86434765
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 63.15 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salon 21 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Garage
  • 1 Terrasse

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Ascenseur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1440€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 248 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 9 920 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges de copropriété 1920 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 31

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