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Vente Appartement Saint-Nazaire
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Vente Appartement
Saint-Nazaire

Réf. 87492807

2 pièces

1 chambre

42.39 m²

259 995 €

T2 face mer avec ascenseur et balcon

259 995 €

Saint-Nazaire – L’océan pour horizon !

Sur le remblai, à proximité du Jardin des Plantes et des commerces, ce T2 de 42,39 m² profite d’un emplacement exceptionnel face à l’océan.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon exposé plein sud.

L’appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, une chambre donnant également accès au balcon, une salle de bains et des WC indépendants.

Une cave et un stationnement sécurisé en sous-sol complètent l’ensemble .

Une belle invitation à vivre au rythme de l’océan, avec les commerces à proximité.

Copropriété de 59 lots principaux sans procédure en cours.

Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Sommaire

  • Référence 87492807
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 42.39 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Étage 3ème
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour 17 m²
  • 1 Balcon 8 m²
  • 1 Cave 6 m²
  • 1 Parking

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur

Règlementation

  • Loi Carrez 42,39 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 740€ ~ 1010€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 9 995 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges de copropriété 960 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 40

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