Vente Maison
Guérande

Réf. 87265001

5 pièces

3 chambres

154 m²

738 000 €

GUERANDE

738 000 €

DOMAINE PRIVE au calme, verdoyant, sans vis à vis. Belle maison d'architecte à toit à coyaux contemporaine, lumineuse, sur jardin clos et arboré de 1800 m2. Rez-de-chaussée : vaste entrée, pièce de vie lumineuse 52 m2, cuisine sur terrasse, arrière-cuisine, grande terrasse SUD/SUD-OUEST, chambre avec salle d'eau privative, wc suspendu. Etage : mezzanine, grande chambre principale avec dressing, chambre, bureau, salle d'eau, wc suspendu. Garage 30 m2 + cave et grenier isolé au-dessus. Pompe à chaleur géothermique (chauffage + production d'eau chaude).

Sommaire

Référence 87265001
Pièces 5 pièces
Surface 154 m²
Surface totale 181 m²
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Énergie de chauffage Géothermie
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Fosse toutes eaux
État Bon état
Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
Exposition Ouest, Sud
Vue Dégagée Verdure Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

1 Terrain 1818 m²clos, arboré, interphone et visiophone
1 Hall d'entrée 9 m²placard
1 Pièce de vie 53 m²ouvrant sur grande terrasse (ciment brut)
1 Cuisine équipée 12 m²ouvrant sur terrasse (ciment brut)
1 Buanderie 6 m²arrière-cuisine
1 Toilettes 2 m²wc suspendu avec lave-mains
1 Chambre 13 m²
1 Salle de douche 3 m²douche + vasque
1 Garage 30 m²portail motorisé
1 Cave 2 m²
1 Toilettes 1 m²wc suspendu, vélux au NORD, surface au sol : 1,70 m2
1 Mezzanine 12 m²vélux, surface au sol : 15,50 m2
1 Chambre 20 m²avec dressing, fenêtre au SUD, vélux à l'OUEST, surface au sol : 30,70 m2
1 Chambre 11 m²fenêtre au SUD, surface au sol : 16 m2
1 Bureau 4 m²vélux au Nord, surface au sol : 8,50 m2
1 Salle de douche 10 m²Grande douche, 2 vasques, fenêtre au SUD, surface au sol : 12,30

Proximités

Commerces 2 kilomètres
Gare TGV 5 kilomètres
Golf 7 kilomètres
Supermarché 2 kilomètres

Prestations

Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtres coulissantes
Internet
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Clôture
Éclairage extérieur
Alarme
Interphone
Vidéophone

Règlementation

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1750€ ~ 2380€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr