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Vente Maison
Guérande

Réf. 2223

9 pièces

6 chambres

274.88 m²

1 150 000 €

GUERANDE MAISON T9 - 6 chambres

1 150 000 €

GUERANDE, Belle propriété chemin de LA NANTAISE, construction de qualité de 1997 de 274 m² hab. et de 440 m² de surface totale au sol, édifiée sur une parcelle de 4776 m² avec piscine chauffée.
Elle comprend au RDC : un grand hall d'entrée avec un bel escalier, un séjour salon avec cheminée de 65 m², une suite parentale de 34 m², une cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine; à l'étage : une mezzanine de 50 m², 5 chambres, une salle d'eau, 1 salle de bains.
Un grand sous-sol avec cave à vin.
4 toilettes. Belle exposition. Maison bien entretenue.

Sommaire

  • Référence 2223
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 274.88 m²
  • Surface totale 440.64 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 19 m²
  • 1 Séjour 47 m²
  • 1 Salle à manger 19 m²
  • 1 Cuisine 19 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 2 Dégagements 8 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Mezzanine 51 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Cave 6,71 m²
  • 1 Pool house 7,95
  • 1 Abri de jardin 19,33 m²
  • 1 Palier 5,83

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Portail électrique

Règlementation

  • Loi Carrez 274.88 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7110€ ~ 9670€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 105 770 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 44 230 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 4468 € / an

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