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Nantes

Réf. 86876424

5 pièces

4 chambres

113 m²

598 000 €

Maison 4 chambres PLESSIS TISON

598 000 €

COUP DE CŒUR ASSURÉ – PLESSIS-TISON / ROND-POINT DE PARIS
Dans un environnement recherché, à deux pas du parc du Plessis-Tison, des commerces, des transports et des promenades des bords de l’Erdre, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec soin et goût.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La belle pièce de vie traversante accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et moderne, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L’ensemble s’ouvre sur un agréable jardin clos, parfaitement exposé, véritable cocon de verdure pour profiter des beaux jours.
Un WC indépendant ainsi qu’un garage avec porte motorisée complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Enfin, des combles aménageables, facilement accessibles depuis le palier, offrent un beau potentiel d’évolution selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Une maison clé en main, idéalement située, alliant confort, fonctionnalité et qualité de rénovation. Une opportunité rare sur le secteur !

les informations des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Sommaire

  • Référence 86876424
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 113 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Garage 13 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Grenier 69 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550€ ~ 2120€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 580 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.1% ( 18 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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