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Nantes

Réf. 87319224

4 pièces

3 chambres

95.67 m²

390 000 €

T4 mellinet avec parking

390 000 €

Situé dans le secteur recherché de Mellinet, découvrez ce spacieux appartement T4 de 95 m², situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière et agrémentée d’un élégant parquet. Elle se compose d’un séjour convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit offre 3 chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Des WC séparés complètent l’ensemble.

Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien.

Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, et à deux pas des bords de Loire.

Un bien à découvrir sans tarder !

copropriété de 19 lots d'habitation sans procédure en cours.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Sommaire

  • Référence 87319224
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 95.67 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Parking intérieur

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1900€ ~ 2580€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 372 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.84% ( 18 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1800 € / an
  • Charges de copropriété 1800 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 19

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