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Vente Maison Guérande
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Vente Maison
Guérande

Réf. 2271

6 pièces

4 chambres

180 m²

540 800 €

GUERANDE MAISON T6 DE 176 M²

540 800 €

GUERANDE, à 4 mn en voiture du Centre Leclerc, 13 mn de la Baie de La Baule, BELLE PROPRIETE dans son écrin de verdure. Maison de construction traditionnelle de 180 m² hab. sur un magnifique jardin paysagé de 2279 m².

La maison comprend : un hall d'entrée, un séjour salon avec un poêle à bois , une cuisine équipée et aménagée, un cellier, 2 bureaux , 3 chambres, 2 bains, 3 wc, une mezzanine ; un Studio en rdc avec entrée indépendante et attenant à la maison (pièce à vivre, kitchenette, salle d'eau, wc).
CAVE et un vide sanitaire sous une partie de la maison.
GARAGE attenant avec buanderie et un autre GARAGE indépendant.
Grenier, puits. Bonne exposition, au calme.
Travaux à prévoir.

Sommaire

  • Référence 2271
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 180 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2279 m²
  • 1 Garage 23 m²avec buanderie attenante et BEC
  • 1 Garage 21 m²Indépendant
  • 1 Hall d'entrée 9 m²
  • 2 Dégagements 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 2 Bureaux 12 m²
  • 1 Séjour 42 m²avec Poele à bois
  • 1 Cuisine équipée 13 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Studio 32 m²Séjour, cuisinette, sde, wc
  • 1 Terrasse 75 m²exposée sud
  • 1 Mezzanine 8 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²(4 m² au sol)
  • 1 Toilettes 1 m²(1.70 m² au sol)
  • 1 Chambre 11 m²avec placard (12.50 m² au sol)
  • 1 Chambre 10 m²(11.60 m² au sol)
  • 1 Chambre 13 m²(15.85 m² au sol)
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²(8.45 m² au sol)

Proximités

  • Commerces 4 kilomètres
  • École secondaire 4 kilomètres
  • Gare TGV 6 kilomètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Puits

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3440€ ~ 4660€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 520 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 20 800 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2530 € / an

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